Время покупать

Еще один крупный девелопер, возможно, замораживает большую часть своего портфеля. Компания РосЕвроДевелопмент приостанавливает строительство всех неначатых проектов из-за сложностей с привлечением финансирования.
О сложностях в компании РосЕвроДевелопмент газете Ведомости рассказали сотрудник крупного инвестбанка, а также два представителя консалтинговых компаний. Гендиректор РосЕвроДевелопмента Иван Ситников информацию о заморозке не подтвердил, но и не опроверг.
На сайте компании говорится, что общий портфель проектов сейчас составляет 1,3 млн. кв. метров торгово-развлекательных комплексов, 1 млн. кв. метров складов, 500 тыс. кв. метров жилья и 100 тыс. кв. метров офисов. Из них только несколько объектов готовы или находятся в стадии строительства.
Основным акционером РосЕвроДевелопмента является Росеврогрупп, еще по 10% у Morgan Stanley и французского девелопера Altarea.

Банки снижают размер первого взноса по ипотечным кредитам. Купить жилье можно даже за 10% от его стоимости. В конце прошлого года ВТБ 24 и Сбербанк снизили размер первого взноса по ипотечным кредитам с 30% до 20%. Теперь их примеру следуют и частные банки. В феврале Абсолют Банк объявил о снижении первого взноса до 10%.
Кредит выдается в рублях, при этом ставка не меняется — от 14%. Правда, банк выдает деньги на этих условиях только при залоге двух квартир — новой и имеющейся в распоряжении заемщика.
Московский кредитный банк снизил в феврале размер первого взноса с 30% до 20%. Правда, в этом случае процентная ставка будет выше на 3 процентных пункта — не менее 13% годовых в рублях.
Если сегодняшнее состояние экономики сохранится, снижать первый взнос банки будут, но будет очень хорошо, если до конца года большинство снизит первый взнос до 20%. О нулевом взносе никто сейчас и не думает, – прокомментировала гендиректор агентства Ипотечный центр Елена Домахина.

Министерство регионального развития придумало, как выполнить поручение президента о выделении участков под строительство при рождении третьего ребенка.
Возможно, уже в 2011 году, до наступления которого остается меньше месяца, семьи с тремя детьми смогут получать участки под строительство дома или дачи. Об этом в четверг, 2 декабря, заявил глава Минрегиона Виктор Басаргин.
- Я думаю, что в следующем году это будет реализовано, – сказал министр журналистам.
Идею выделять землю для индивидуального строительства семьям, в которых рождается третий или последующий ребенок, озвучил на днях президент Дмитрий Медведев в послании Федеральному собранию.
Но, как позднее заявил его помощник Аркадий Дворкович, пока никаких законопроектов на этот счет не существует, и регионы сами должны решать, будут ли земельные участки даваться всем семьям с тремя детьми или только тем, где третий и последующий ребенок только появится.
Тем не менее, глава Минрегиона Виктор Басаргин сказал в четверг, что знает, как можно реализовать поручение президента – с помощью федеральной целевой программы Жилище, в которой есть региональные компоненты. Правда, вопрос о размере участка каждый регион будет решать отдельно, сказал Басаргин.

Хоть и говорят, что кризис закончился, а рынок столичного съемного жилья в это верить отказывается. Попытки собственников квартир отыграть потери прошлого года и вновь поднять плату за аренду пока успеха не имеют. По данным аналитического центра ГдеЭтотДом.Ру, за апрель арендные ставки в Москве практически не изменились. Как и за предыдущие еще три месяца.
Немного упали в цене трешки экономкласса (-0,4%) и двушки бизнес-класса (-0,3%). А чуть-чуть подорожали только элитные квартиры – двухкомнатные (+0,3%) и трехкомнатные (+0,2%).
Что почем
Средняя стоимость аренды московских квартир в апреле,
рублей в месяц (в среднем)
Экономкласс
однокомнатные – 23 тыс.
двухкомнатные – 30 тыс.
трехкомнатные – 37 тыс.
Бизнес-класс
однокомнатные – 37 тыс.
двухкомнатные – 47 тыс.
трехкомнатные – 70 тыс.
Элитные
однокомнатные – 72 тыс.
двухкомнатные – 106 тыс.
трехкомнатные – 142 тыс.

Знаменитый покоритель высотных зданий француз Ален Робер во вторник взобрался на сиднейский небоскреб ABN-AMRO, после чего под аплодисменты зевак был задержан полицией.
Робер взобрался на 219-метровое здание, которое также называют башней Aurora Place, не используя при этом никакого снаряжения. У здания собралось около 200 желающих понаблюдать за восхождением, и властям города пришлось перекрыть прилегающие к зданию улицы, чтобы обезопасить людей.
Робер известен тем, что ранее он уже покорил Импайер стейт билдинг в Нью-Йорке, парижскую Эйфелеву башню, знаменитые небоскребы-близнецы Петронас в Куала-Лумпуре и самый высокий небоскреб Европы – 242-метровую башню Запад делового комплекса Федерация в Москве. В большинстве случаев 46-летнего альпиниста-экстремала сразу же после его восхождений задерживала полиция. Так произошло и на этот раз.
Сейчас Робер уже покинул полицейский участок, однако в ближайшее время человек-паук будет привлечен к ответственности за то, что своими восхождением подвергал опасности жизнь окружающих.

24 января. Один человек погиб и еще один был ранен в результате аварии на шахте в Ростовской области. Как передает ИТАР-ТАСС, об этом сообщил на коллегии администрации области вице- губернатор Сергей Горбань. ЧП произошло на шахте «Ростовская» в городе Гуково. По словам вице-губернатора, оборвался трос лифта, в котором находилась группа шахтеров. Двоим горнякам удалось выбраться из шахты самостоятельно. Для выяснения всех обстоятельств инцидента, на место происшествия направлены два министра администрации, курирующих отрасль. По предварительным данным, ЧП произошло из-за несоблюдения техники безопасности. Обстоятельства инцидента выясняются. http://www.rosbalt.ru/kavkaz/2011/01/24/811826.html Похожие новости:

15-18 апреля 2010 г. в Центральном Доме Художника (Крымский вал, 10) пройдет V Российский Форум лидеров рынка недвижимости “RREF-2010” (www.mref.ru).
Форум RREF-2010 проводится при поддержке Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства и Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию.
В рамках RREF состоится 22-я ежегодная выставка Недвижимость(www.exporealty.ru), представляющая жилые объекты Москвы и Московской области, а также 12-я международная выставка Второй дом (www.house-show.ru), презентующая проекты малоэтажного строительства России и зарубежной недвижимости. Помимо двух выставок, программа Форума включает 30 различных событий, ключевыми из которых являются 4 международные конференции по коммерческой, жилой, загородной и зарубежной недвижимости. В RREF участвуют представители отечественных и иностранных банков, инвестиционных, строительных и девелоперских компаний, аналитических и консультационных компаний, риэлторских агентств и СМИ.
Телекоммуникационный партнер V и VI Форумов RREF-2010 – ОАО КОМКОР (Торговая марка АКАДО Телеком) В рамках партнерства АКАДО Телеком обеспечит высокоскоростной доступ в Интернет всем участникам Форума, а также примет участие в его работе.
В день открытия 15 апреля 2010 г. пройдет конференция КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПЕРЕОСМЫСЛИТЬ, ПРЕОБРАЗОВАТЬ, ПЕРЕСТРОИТЬ. В центре дискуссий успешная перезагрузка рынка коммерческой недвижимости – арендатор, собственник, инвестор. На панельных дискуссиях участники обсудят проблемы: Как вернуть инвестора? и перезагрузку отношений между собственником, арендатором и УК на примере успешных case-проектов 2009 г по офисной, торговой, складской и индустриальной недвижимости. Среди участников дискуссий представители компаний: Fleming Family & Partners, Investment Management Group, Colliers International, TriGranit Development Russia, Capital Group, КОМКОР (торговая марка АКАДО Телеком), GVA Sawyer, ДС-Девеломпент, Cushman&Wakefield Stiles & Riabokobylko, Sawatzky Property Management, Giffels Management Russia и другие.
16 апреля 2010 г. пройдет конференция РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ПРАВИЛА ИГРЫ.. Рынок жилой недвижимости быстрее других восстановился после кризиса. Государственные жилищные программы в Москве и регионах направлены на дальнейшее стимулирование рынка. Произошедшие изменения на рынке жилой недвижимости и новые правила игры станут предметом обсуждения его ключевых игроков. В дискуссиях примут участие А.А. Браверман, Генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС), А. Семеняка, Генеральный директор Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) топ-менеджеры таких компаний, как ЗАО РЕНОВА-СтройГруп, Ведис Групп, ИДК АЛУР, ГК НД, ООО КРОСТ и другие.
В рамках конференции состоятся секционные заседания: Стратегии рынка недвижимости в условиях рецессии и Ипотека в России: перезагрузка и перспективы, и Успешные проекты жилой недвижимости в эпоху рецессии.
15 апреля для специалистов рынка малоэтажного строительства пройдет конференция МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО РОССИИ: КУРС НА ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ. Ключевыми вопросами на конференции станут вопросы капитализация земли, программы Доступное жилье гражданам России, которое приобрело новые акценты именно в малоэтажном строительстве. Одним из наиболее познавательных заседаний станет Инновационные технологии в малоэтажном строительстве – темой, ставшей наиболее актуальной в 2009 г., когда высокий покупательский спрос продемонстрировали земельные участки без подряда. Среди выступающих А. Поляков, соучредитель Совета RuGBC, Е. Николаева, Президент НП НАМИКС, Д. Таганов, руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, Ю. Борисенко, Руководитель департамента Недвижимость. Земля. Строительство, юридическая фирма Вегас-Лекс и другие.
17 апреля пройдет конференция РЫНОК ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2010 гг.. На конференции будут презентованы проекты и даны обзоры рынков недвижимости: Болгарии, Черногории, Австрии, Кипра и других курортных стран.
16-17 апреля 2010 г. посетителям Форума предоставляется право бесплатного посещения мероприятий форума. В программе мероприятий – экспресс-консультации от юристов, бесплатные семинары: Когда в России решат жилищный вопрос?, Практика продвижения недвижимости в интернете. Взгляд от рекламщика на Интернет-площадку, рынок недвижимости в 2010 году: рост по объемам, а не по ценам, PR и маркетинг на рынке недвижимости: практика 2010 г., Представление проекта для привлечения инвесторов, Риэлторы и интернет и другие.
Генеральный аналитический партнер Форума – IRN, Генеральный интернет-партнер Портал Коммерческая недвижимость”, Официальный Интернет-партнер Недвижимость@mail.ru, Эксперт по аналитике ИАА RWAY. Информационные партнеры: Arendator.ru, Shop&Mall, РБК, Metrinfo.ru, Realto.ru, Move.su, Skladno.ru, D’Штрих, DN, MALL, Мир&Дом, Хочу жить в Петербурге.
V Российский форум лидеров рынка недвижимости RREF-2010 проходит в одном из замечательных культурных мест центра Москвы – Центральном Доме Художника и, несомненно, традиционность места проведения и высокий уровень участников будет способствовать развитию новых бизнес-идей на рынке недвижимости.
Приглашаем Вас 15-18 апреля 2010 г. на Форум RREF-2010 в ЦДХ.

Нестабильные курсы валют продолжают создавать путаницу с динамикой цен на недвижимость. Новая волна девальвации рубля и усиления доллара и евро привела к симметричной активизации снижения долларовых цен на квартиры в Москве.
Так индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, потерял за прошедшую неделю 2,5%, что является рекордом за всю историю расчета индекса.
Примечательно, что средний уровень долларовых цен на московские квартиры ушел ниже круглой отметки в 5.000$ за квадратный метр. При этом рублевые цены на жилье на фоне ослабления национальной валюты пока слегка ползут вверх на уровне отметки в 170 тысяч рублей за метр.

Фото: Город: Зигграбен Адрес дома: Автомобильная, здание номер 290 , корп. 27, кв. 831 Этаж квартиры: 8-й Кол-во комнат: 1 Площадь, кв. м: 124,8 кв. м. Рейтинг: Описание: квартира не очень светлая, спроектированная по индивидуальному заказу; расположена в элитном доме, улучшенной планировки,с очень большим балконом Состояние ремонта: кв-ра отдается с ремонтом; полностью все помещения после капитального ремонта качетсвенными ремонтными материалми от завода ”Стройматериал”; все без исключения подойдет для комфортного проживания Кухня: великолепная кухня не маленькой площади со встр. техникой от фирмы МастерКук, с евроремонтом с дизайнерским оформлением кухни и уникальными светильниками, отведена зона отдыха Сан. узел: c.у. круглый 7.5 квадратных метров; туалет и ванна в плохом состоянии, с\у обустроены дешевой сантехникой от объединения Valente; лежит керамическая плитка производителя Azahar; ванная комната сделана устойчивыми к влаге материалами и снабжена отремонтированными потолками; в обоих сан. узлах есть бойлеры; стеклянная ванна полукруглая на 250 литров от производителя Alpen стоимостью 570$ Телефон/интернет: все в рабочем состоянии, есть все разновидности коммуникационных услуг: 5 телефонов, dial-up со скоростью 64 килобит в секунду, вай-фай сеть, спутниковая связь, аналоговое телевидение, линия для сигнализации, есть еще линия для 9-ранговой цифровой сети Мебелировка: кв-ра с качественной отечественной мебелью; образцово выглядит мебель в с\у и у входа Входная дверь: звукоизоляционная, европейского производства, красной окраски, фирмы ”Doors and Windows” – ценой 700$ с изготовленными по индивидуальному заказу компонентами Потолок: 2.7 метра; яркого цвета натяжные потолки; установлены в жилых комнатах Окна: современные окна Fakro перестановлены в ванной; установлены стекла из мозаики Покрытие пола: повсюду из цельных пород древисины пол от Forbo, в некоторых помещениях также есть электрический подогрев полов Перепланировка: согласно санитарным строительным нормам запрещена перепланировка коридора Электрооборудование: имеется водонагревательный прибор Timberk; кв. снабжена системой подогрева воздуха Расположение дома: хорошее; строение возвышается вблизи заповедной зоны, впереди располагается зона отдыха Инфраструктура: специализированный дет. сад в 10 мин. езды от квартиры; до остановки троллейбуса сорок три мин. езды; близко от дома расположены: аттракционы, городская библиотека, лицей, интернет-кафе, морской порт, авто школа Транспорт: совсем рядом построена станция маршрутного такси; в 23-х минутах ходьбы пешком станция метро; рядом с домом стоит станция авто доставки; машины-перевозчики начинают движение с полшестого утра Вид: вид из окон на лес, обзор из окон не очень хороший; замечаются: озеро, садово-парковые посадки, пекарня Состояние дома: колоритный ремонт подъездов дома был в прошлом месяце Соседи: в подъезде живут нормальные люди; на лестничной площадке немного квартир Состояние подъезда: аккуратный; выполнены покраска и отделка потолков; в подъезде находится видеонаблюдение Состояние двора: шумный; организована зона отдыха; еще имеется автомобильная стоянка на 110 мест Лифт: устроены уютные 4 лифта с телевизорами; обслуживаются областными специалистами всегда Мусоропровод: имеется чистый мусорный провод; вычищается персоналом ЖКХ Стоянка для авто: имеется наземный паркинг для населения дома; в 100 метрах от дома огромная стоянка а также подземный паркинг; у дома платная автостоянка охраняется На территории: в доме есть детская игровая комната Посредник: – Обмен: – Цена: 190 000$ *торг уместен Мобильный телефон: – Домашний телефон: +8-(722)-262-017-41 Звонить: с 20:00 до 6:00 Продавец: Таисия Агуджанян Ваш отзыв Имя * Почта * (скрыта) Сайт

Старина в моде. В загородных домах монтируют дровяные камины, а в квартирах  устанавливают электрические камины. Вид очага служит не только источником тепла, но и центром интерьера. Наблюдение за пламенем огня – ни с чем не сравнимое наслаждение, которое чудодейственным манером завораживает. К явлению каминов Россия отношения не имела, камины как таковые появились в сырых замках Европы, где согревали залы королей и на протяжении столетий вентилировали залы. Современные камины имеет сугубо лаконичные конфигурации. Портал лишился филиграней и узорной резьбы. Применение технологий и стекла, выработало рубеж между классикой и авангардом незаметной. Появилась масса вариантов. Бесцветные камины, разделяющие пространство или модели в виде пирамиды или  костра, которые можно смонтировать  прямо в центре комнаты. Есть камины, как картины в раме и в конфигурации телефонной будки. В общем, отопительная функция отошла на второстепенный план. В центре решение декоративных задач. Есть модели, с полным отсутствием трубы, что может поставить в тупик. Портом выясняется, что труба у камина есть, просто она прокладывается в полу.  Достоинства дровяных каминов бесспорны. В целом – это уже готовые конструкции из топки, дымохода и портала. Но, дымоход формирует обусловленную проблему. Из-за него такой камин не поставишь в городе. Зато в загородном доме подобный просто идеальный вариант. Хотя, конечно, кусается цена конструкции. Простые модели стоят от двух тысяч долларов, а  с своеобразной облицовкой, стоимость может подрасти до пяти. Еще проблема – смонтировать дровяной камин довольно сложно. Нужно учитывать строение кровельных стропил, дымоход обязан быть прямым. Дровяной камин требует от обладателя заботы. Необходимо вытаскивать золу, прочищать дымоход, и где-то хранить дрова. И при этом в комнате остается лишь 20 процентов тепла, а остальные деньги  вылетают в трубу.  Газовые камины дешевле и тривиальнее в монтаже и теплоотдача у них существенно больше. Камин представляет собой газовую горелку, снабженную налаженностью управления. Эффект огня достигается с помощью имитации дров, сделанных из негорючего материала. Камины удобны там, где есть газ – в квартирах. Подобные камины не требуют установки дымохода, но работы можно делать с позволения газового хозяйства. Если все сделано правильно, то обогрев с помощью газового камина удобен и безопасен.  Камин электрический с виду почти не отличается от исторического прототипа. Камин имеет терморегулятор и нагревательный компонент. Все остальное отличная бутафория, позволяющая разыгрывать в домах постановки: Водевиль у камина. Все модели имеют преимущества стандартного камина за вычетом пепла и искр. Эффект пламени каминов настолько реален, не сразу определишь, что это имитация. Установить электрокамин можно без проектирования и  вентиляции, да и  стоимость доступная. Они тривиальны в установке и имеют хорошую теплоотдачу.  Рекомендации НЕЛЬЗЯ. открывать окна и двери во время растопки. топить камин деревом не лиственных пород. оставлять горящий очаг без присмотра. Похожие записи: Камин – городской шикРучной огоньЛетний домикВам так, для красоты или погреться?Исторические интерьерыВозможности кредитованияШарики-катионы Где купить недвижимость проще: