Автор: Ирина Мартынова Твитнуть Предыдущие записи Я б в риэлтеры пошел, пусть меня научат! Правоустанавливающие документы на недвижимость Предварительный договор при купле-продаже недвижимости О недобросовестной конкуренции Передача недвижимости покупателю Выбираем агентство или агента? Подтверждение права собственности на садовые домики, гаражи
Adobe выпустила финальную версию Photoshop CS4. Использование мощнейших средств обработки изображений в Adobe Photoshop CS4 еще более упрощается благодаря повышению интуитивности пользовательского интерфейса, расширенным возможностям редактирования и значительному улучшению производительности. Adobe Photoshop CS4 Extended поддерживает все функции Photoshop CS4, а также имеет новые возможности работы с трехмерными объектами, анимации и усовершенствованного анализа изображений.Версия: 11.0.1Разработчик: AdobeПлатформа: х86Совместимость с Vista: полнаяЯзык интерфейса: только русскийТаблэтка: ПрисутствуетСистемные требования:-OS: Microsoft® Windows® XP with Service Pack 2 (Service Pack 3 recommended) or Windows Vista® Home Premium, Business, Ultimate, or Enterprise with Service Pack 1 (certified for 32-bit Windows XP and 32-bit and 64-bit Windows Vista)-CPU: 1.8GHz or faster processor-VIDEO: 1,024×768 display (1,280×800 recommended) with 16-bit video card; Some GPU-accelerated features require graphics support for Shader Model 3.0 and OpenGL 2.0-RAM: 512 Мб (рекомендуется 1 Гб)-HDD: 1GB of available hard-disk space for installation; additional free space required during installation (cannot install on flash-based storage devices)DVD-ROM driveQuickTime 7.2 software required for multimedia featuresBroadband Internet connection required for online services Размер: 2.27 GbИспользование мощнейших средств обработки изображений в Adobe Photoshop CS4 еще более упрощается благодаря повышению интуитивности пользовательского интерфейса, расширенным возможностям редактирования и значительному улучшению производительности. Если вы работаете с кинофильмами, видеоизображениями, мультимедийными материалами, трехмерными изображениями, а также в промышленности, архитектуре, сфере проектирования, в медицине или науке – Photoshop Extended создан именно для вас. Являетесь ли вы профессиональным фотографом, дантистом или просто любите фотографировать, Photoshop – это именно то, что вам нужно.Особенности программы:Революционные технологии создания трехмерных изображенийВоспользуйтесь возможностью рисования непосредственно на трехмерных моделях, обтекания трехмерных объектов двухмерными изображениями, преобразования градиентов в трехмерные изображения, добавления глубины к слоям и тексту, получения отпечатков полиграфического качества благодаря новому механизму рендеринга, а также экспорта в популярные трехмерные форматы.Палитра КоррекцияОбработка изображений упрощается благодаря удобному доступу ко всем необходимым инструментам коррекции цвета и тона изображений; удобный доступ к средствам управления изображением и широкий выбор стилей обеспечивается благодаря использованию новой динамичной палитры Коррекция.Трехмерные объекты и редактирование свойствРедактируйте, усовершенствуйте и манипулируйте трехмерными изображениями посредством модернизированного интерфейса, без использования диалоговых окон. Регулируйте освещение, сетки и материалы. Изменяйте расположение объектов и камеры с использованием трехмерных осей и горизонтальной плоскости.Палитра МаскиБыстрое создание и редактирование масок. Данная панель предоставляет все необходимые инструменты для создания растровых и векторных масок, настройки их плотности и растушевки, выделения несмежных объектов и многого другого.Быстрый поворот холстаТеперь требуется лишь один щелчок мыши для поворота холста и просмотра его под любым углом: больше не нужно наклонять голову, чтобы дорисовать изображение.Автоматическое наложение изображенийСоздавайте единое изображение из целой серии различных снимков при помощи команды Автоматическое наложение слоев, которая аккуратно смешивает цвета и тени, увеличивает глубину резкости, автоматически корректируя виньетки и искажения объектива.Более плавные прокрутка и масштабированиеПереходите к любой части изображения благодаря новым удобным возможностям прокрутки и масштабирования. Сохраняйте четкость при увеличении до отдельных пикселов и редактируйте изображение при максимальном увеличении, используя новую функцию Пиксельная сетка.Автовыравнивание слоев – улучшеноСоздавайте удачные композиции благодаря усовершенствованной функции автовыравнивания слоев. Перемещайте, поворачивайте, деформируйте слои, чтобы добиться наилучшего их выравнивания. Или же воспользуйтесь функцией сферического выравнивания для создания захватывающих панорамных изображений.Масштабирование с учетом содержания изображенияВоспользуйтесь новаторской функцией масштабирования с учетом содержания изображения, позволяющей автоматически перестраивать композицию изображения при масштабировании и сохранять наиболее важные области по мере приспособления изображения к новым размерам. Создавайте безупречные изображения одним щелчком мыши без утомительного кадрирования и ретуширования.Увеличение глубины резкости – улучшеноОбъединяйте снимки с различной экспозицией, цветом, точкой фокуса в одно изображение благодаря возможности сохранения тонов и цветов.Усовершенствованные возможности печати – улучшеноСоздавайте безупречные снимки благодаря использованию новейших средств обработки цвета, более тесной интеграции с моделями принтеров ведущих производителей, а также возможности предварительного просмотра тех областей изображения, которые находятся за пределами цветового охвата. Поддержка 16-разрядной печати на Mac OS обеспечивает увеличенную глубину цвета и безупречную четкость изображения.Усовершенствованные средства редактирования анимационной графикиРедактируйте анимационную графику с использованием новых клавиатурных сокращений, синхронизируйте визуальные эффекты с определенными участками аудиодорожки при помощи новых инструментов аудиосинхронизации, преобразовывайте трехмерные объекты в видеоизображения.Улучшенная обработка изображений в формате RAW – улучшеноОцените превосходное качество преобразования изображений в формате RAW, используя подключаемый модуль Adobe Photoshop Camera Raw 5, обеспечивающий локализованную коррекцию, виньетирование после кадрирования, обработку изображений в формате TIFF и JPEG и поддержку более 190 моделей камер.Интеграция с другим программным обеспечением Adobe – улучшеноРаботайте продуктивнее благодаря усовершенствованному взаимодействию между Photoshop Extended и другими приложениями Adobe, включая Adobe After Effects®, Adobe Premiere® Pro и Adobe Flash Professional.Усовершенствованная технология Adobe Photoshop Lightroom – улучшенноВыберите несколько снимков в Adobe Photoshop Lightroom® (приобретается отдельно), автоматически откройте их в Photoshop CS4 и объедините их в панорамном изображении, фотоизображении с расширенным динамическим диапазоном (HDR) или в многослойном документе Photoshop. После этого вы беспрепятственно можете вернуться к Lightroom.Ведущие в отрасли средства коррекции цвета – улучшеноВоспользуйтесь такими усовершенствованными инструментами цветокоррекции, как Осветлитель, Затемнитель и Губка для интеллектуальной обработки цветов и оттенков.Основные изменения в версии 11.0.1:• исправлено множество мелких багов, приводивших к медленной работе программы.• исправлена работа с планшетами Wacom (вращение).• программа теперь правильно распознает 3D текстуры отредактированные в плагинах• улучшено качество работы Auto-Blend Layers (Stack Images).• исправлен вылет программы из-за вставки отформатированного текста.• исправлен вылет программы из-за некоторых испорченных шрифтов.Скачать Adobe Photoshop CS4 Extended (Официальная русская версия)
Название: Мамочки Любят Большие 6Оригинальное название: Milfs Like It Big 6Год производства: 2010 г.Страна: СШАЖанр: Gonzo, MILF, AnalПродолжительность: 01:36:04 + 01:34:54Язык: АнглийскийСтудия: BrazzersВ ролях: Angel Long, Brandi Edwards, Dyanna Lauren, Holly Halston, Honey West, Isis Love, Maria Belluci, Phoenix MarieПорно фильм, прежде всего, был создан для тех, кому больше нравяться зрелые женищины, нежели молоденькие девченки. Главне героини пренадлежат к возрастной категории, кому уже за 35 лет, но еще нет 45. Они обворожительны, они соблазнительны, они опытны, они в самом соку! Эти сексапилки знают, как доставить мужчине удовольствие, да и другим женщинам тоже, они знают толк в безудержном сексе и, возможно, поэтому уверены, что размер члена имеет огромное значение! Они сами являются счастливыми обладательницами шикарных форм и фигур, они все в прекрасной физической форме. Самцы для данных див в этом порно подобраны также, что надо. Их мужское достоинство поражает воображение, только с помощью таких огромных членов можно доставить прекрасной женщине высшее удовольствие, тем более, таким развратным и похотливым дамочкам!Качество видео: DVDRipФормат видео: AVIВидео: 576×320 (1.80:1), 29.970 fps, XviD build 50 ~885 kbps avg, 0.16 bit/pixelАудио: 48 kHz, MPEG Layer 3, 2 ch, ~123.92 kbps avgРазмер файла: 1,36 ГбКадры из фильма:Скачать порно
Активность на рынке недвижимости в октябре останется на прежнем уровне, возможно, дальнейшее расширение предложение. Об этом сообщают эксперты рынка.
По словам специалистов, максимальным спросом, скорее всего, по-прежнему будут пользоваться квартиры эконом-класса по цене до $75 тыс., квартиры в центре города по выгодной цене, квартиры в новых домах с готовыми документами, и в целом – квартиры, стоимость которых на 10-15% ниже заявленных средних цен на аналогичные предложения.
Все чаще специалисты компании при контакте с клиентами вместо фразы мы никуда не торопимся слышат фразы нужно брать, нужно быстрее продать. Хотя, безусловно, большинство участников рынка все еще стоят на своих позициях, не желая идти на компромисс. Еще одной тенденцией сентября является расширение предложения во всех классах. Многие продавцы, которые летом снимали объекты с продажи, вернулись на рынок. Кроме того, начали появляться предложения с заявленной ценой на 10% ниже, чем у аналогичных объектов. В целом, предложение новых объектов в сентябре увеличилось на 38%. Как и прежде, наибольшим спросом пользовались квартиры эконом-класса. Преимущественно заявки поступали на однокомнатные квартиры от 31 кв. м по цене до $55 000 и двухкомнатные квартиры по цене до $75 000. Клиенты, которые ориентируются на бюджет $60-65, подбирают либо однокомнатные квартиры в новых домах площадью от 40 кв. м, либо двухкомнатные квартиры во всех районах, – отметила эксперт рынка Валентина Харченко.
Она также отметила, что структура предложения квартир в сентябре не изменилась. Наибольшую долю, составили трёх- и многокомнатные квартиры – 42%, доля 2-х комнатных квартир составила 32%, тогда как доля однокомнатных квартир составила 26% от общего количества предложений. Больше всего квартир выставлено на продажу в Шевченковском (14,78%) и Дарницком (14,35%) районах, меньше всего – в Подольском (5,37%) и Оболонском (7,07%) районах, – пояснила эксперт.
Автор: Леся Лещенко
Пост: Админ Коммерсант: Уже год я не могу произвести банальный размен. Причина не в длинных цепочках альтернатив: на рынке просто нечего купить.ЎЦены начали заметно снижаться с конца прошлого года, а с февраля-марта этот процесс стал лавинообразным. Типичная ситуация – квартира, выставленная в конце прошлого года за $320 тыс., сейчас продается за $250 тыс., а после недолгого торга с продавцом цена может быть опущена до $230 тыс. Еще несколько месяцев назад подобные скидки на квартиры невозможно было себе представить. Я посмотрел достаточное количество квартир на вторичном рынке – большинство находится в таком состоянии, что непонятно, как вообще можно за них отдавать хоть какие-то деньги. Речь идет не о запущенности дома прежними хозяевами, а о банальной ветхости не такого уж старого жилья. Чудовищные швы между потолочными балками; стены, склоненные в разные стороны; крохотные кухни со свежераздолбанными дырами для новых газовых труб; радиаторы, на которых слой ржавчины проступает из-под краски,– всю эту красоту можно найти в любой квартире, за которую просят минимум четверть миллиона долларов США. Складывается ощущение, что частные продавцы оказались гораздо менее готовы к снижению спроса (и, соответственно, цен) на московские квартиры, чем профессиональные риэлтеры и застройщики. Непоколебимая вера в то, что их квартира может быть в любой момент продана, и непременно за наивысшую цену, сыграла с ними злую шутку. Никто не хочет признавать, что квартира – порой единственное имущество – вдруг стала малоликвидным и стремительно теряющим цену товаром. Тем не менее, так оно и есть. Очевидно, что скоро столичный рынок жилья переживет очередное потрясение – резкое падение цен на вторичку на фоне отсутствия роста цены на первичном рынке. Из Питера: Риэлторы и ипотечные брокеры отмечают уменьшение количества первичных обращений горожан, рассматривающих покупку квартиры с использованием ипотеки не менее чем на 30–50%, что отражает общую ситуацию на рынке недвижимости. Число сделок на рынке уменьшается, растет объем предложений на вторичном рынке жилья и время экспозиции квартир в листингах. Первичный рынок мгновенно отреагировал завуалированными скидками – сегодня строители готовы двигаться по цене до 10%. Цены в прайс-листах уже перестают отражать реальную ценовую ситуацию на рынке. Покупатель застыл в привычном ожидании падения цен. Эта ситуация, хотя и диаметрально противоположна прошлогодней, но приводит к одному результату – к уменьшению количества сделок с использованием ипотеки. В прошлом году лавинообразный рост цен дестабилизировал рынок ипотеки, продавец ориентировался на прямые продажи. В этом году проблема в ожиданиях покупателей.
Обновлённый архив рабочих на 7 Февраля ключей для признанных пользователем по всему миру антивирусных программ, таких как: KIS/KAV, Nod32, AVAST, Avira и Dr. Web! Лицензия: БесплатноГод: 2011Платформа: PCЯзык интерфейса: ЛюбойСкачать Архив новых ключей для KIS/KAV, Avira, Dr. Web, AVAST и Nod32 на 07.02.2011 года:
Полузащитник Манчестер Юнайтед Криштиану Роналду уже выбрал дом в Мадриде. Недвижимость находится в престижном районе столицы Испании, где живут президент Реала Рамон Кальдерон и главный тренер Бернд Шустер.
Напомним, что сам португалец уже заявил о желании перейти в Реал, однако МЮ наотрез отказался рассматривать возможность продажи футболиста, сообщает The Times. Стоит отметить, что сам Роналду в течение прошлого сезона неоднократно заявлял, что останется в МЮ, если его не захотя продавать, однако в последнее время его чувство преданности клубу слегка притупилось.
С начала года КП «Киевблагоустройство» демонтировало порядка 1200 незаконных МАФов.
Как передает корреспондент «Комментариев», об этом в ходе пресс-конференции заявил начальник ГУ контроля за благоустройством КГГА Сергей Садовой.
По его словам, демонтаж одного киоска обходится в среднем бюджету Киева в сумму около 6 тыс. грн. Вместе с тем в бюджете города на работы по демонтажу предусмотрено 3,5 млн. грн..
Как отметил Садовой, ГУ контроля за благоустройством КГГА работает согласно Протокола объездного совещания управления МЧС, которым определены МАФы, установленные с нарушением законодательства. По информации чиновника, согласно Протоколу, демонтаж будет осуществляться до конца года по схеме «станции метро – левый берег – правый берег». Садовой уточнил, что ГУ предупреждает предпринимателей о демонтаже за неделю. Вместе с тем, Садовой не смог назвать точное количество МАФов, которые будут демонтированы до конца года. При этом он отметил, что на сегодня количество столичных МАФов составляет 12-13 тысяч. (Отметим, что по информации КГГА, в Киеве на начало 2011 года насчитывалось около 11 тысяч киосков).
Из МАФов Киева 1/3 стоит без документов, часть из них стоит с документами, выданных киевской властью, часть – с документами районной власти… До конца года может быть будет демонтированы еще около 2 тысяч киосков, – отметил Садовой.
Комментируя демонтаж МАФов и активное сопротивление предпринимателей, Садовой посоветовал на будущее арендаторам киосков пристальное внимание уделять документам на земельный участок, где будет находиться киоск. По его словам, это позволит избежать демонтажа торговой конструкции.
Надеемся, что они (предприниматели – ред.) проведут демонтаж самостоятельно, после вынесения соответствующего предписания и уведомления, – добавил Садовой.
Как известно, ГУ контроля за благоустройством КГГА является основным оператором по демонтажу МАФов, установленных с нарушением законодательства.
Первый заместитель главы КГГА Александр Мазурчак ранее заявлял, что на сессии Киевсовета необходимо одобрить схему размещения всех МАФов Киева и демонтировать «лишние» сооружения, а также запретить продавать алкоголь и сигареты возле учебных и учреждений и больниц. Такую систему сначала испытают сначала в Шевченковском районе столицы, где сейчас размещены 1900 киосков, а согласно схеме их останется меньше 1000. Также планируется ввести систему паевых взносов для арендаторов МАФ. В зависимости от местоположения ее стоимость не превысит 2,5 тыс. в месяц, что даст киевскому бюджету около 150 млн. грн.
Как сообщалось, утром 16 мая на рынке Лесной был начат демонтаж лотков.
Предприниматели оказали сопротивление сотрудникам правоохранительных органов, около 10 человек получили ранения, их забрала скорая помощь.
Комментирует Наталья Кирпиченко, Генеральный директор ЗАО “Мультиброкер”: Наша компания отказалась от работы с новостройками и, вообще, не рекомендует покупать их по ипотеке.
Новостройки приобретать сегодня в Москве крайне не выгодно – как для проживания, так и с целью инвестиций. Мы вынуждены констатировать этот факт. Компания отказалась от работы с такими объектами, во всяком случае, до тех пор, пока строящееся жилье вновь не станет дешевле готового. Ведь дешевизна “первички” по сравнению со “вторичкой” – это уже миф. Например, на юго-западе столицы любое жилье стоит в среднем 160 000 руб. за кв.м.
Тем более не имеет смысла в ближайшей перспективе покупать “первичку” по ипотеке. В период ожидания ключей и окончания ремонта многие покупатели новостроек арендуют жилье. Дело в том, что квартира, купленная в новом доме, изначально непригодна для жилья и всегда требует полного обустройства.
Не секрет, что до сих пор не редки и случаи, когда застройщики задерживали сроки сдачи объекта на год-полтора, а то и больше. Вдобавок продолжающийся кризис ликвидности привел к тому, что многие банки прекратили кредитовать строителей, поскольку такой вид финансирования является слишком рискованным. Это может привести к тому, что дома вообще не будут сданы. А ипотечные платежи при всем этом придется аккуратно вносить.
Как правило, квартиры в новостройках уже заранее оплачены, хотя, конечно, все зависит от финансовой схемы строительства. Их приобретают либо с целью инвестиций, либо с целью дальнейшего проживания. Однако существует ситуация, при которой квартиры до приема дома госкомиссией не могут быть оформлены в собственность.
Поэтому компания “Мультиброкер”, целью которой является предложение максимально эффективных решений жилищного вопроса, не хочет предлагать своим клиентам заведомо невыгодные варианты.
Говорить о каком-либо кризисе на рынке жилья не приходится. В нынешнем контексте речь идет о динамике роста цен. Пока мы не отмечаем тенденцию к снижению стоимости жилья, поскольку она обусловливается довольно высоким спросом, который по-прежнему значительно превосходит предложение.
Подогрев пола можно установить в любом месте под любым материалом: камнем, плиткой, бетоном, деревом и даже ковровым покрытием. Многим очень не нравится ступать по холодному полу ванной или кухни, особенно по утрам или зимой – именно поэтому теплые полы становятся все более популярными. Кроме того, стоимость установки подогрева снизилась настолько, что все больше людей могут это себе позволить при строительстве дома или ремонте квартиры. Нет ничего более приятного, чем тепло, исходящее прямо у вас из-под ног, особенно, когда снаружи холодный ветер и снег. Система теплого пола, установленная самостоятельно или мастером, сделает возможной такую роскошь в Вашем доме. Компания предлагает металл в розницу и оптом, как крупными, так и небольшими партиями. Антикризисные цены, хорошие скидки, различные варианты доставки. Система достаточно проста, поэтому, если Вы имеете опыт обращения с инструментами, то можете установить ее сами, а можете обратиться к профессионалам. Систему подогрева можно укладывать под различные материалы в разных комнатах и помещениях. Керамическая плитка, камень, гранит, и похожие материалы являются лучшим покрытием для пола с подогревом. Эти материалы в обычных условиях плохо проводят тепло: быстро и надолго остывают. Они не нагреваются от простого радиатора, который используется для обогрева помещения. Однако, все меняется после установки подогрева под половое покрытие. Эти материалы быстро нагреваются и держат тепло, которое разливается по всей поверхности помещения. Немногие используют плитку в своем доме или квартире, если только они не живут в теплом климате. В принципе, любой человек, живущий в тропическом тепле, не захочет устанавливать подогрев пола у себя. Именно поэтому самым популярным местом с подогреваемым полом является ванная комната и кухня. Это те места в квартире или доме, где пол обычно выложен плиткой, что, как мы уже сказали, самый лучший материал для сохранения тепла. Однако, если ванная комната у вас маленькая, то лучше ничего не устанавливать, поскольку помещение просто перегреется. Тем не менее, для установки системы подогрева нет никаких ограничений. Ее возможности подходят под любые конструкции и особенности архитектуры, и вы получите теплый пол на своей кухне и в ванной. Источник информации: Linkstroy Нравится эта статья? Подпишитесь на RSS-ленту и получите еще больше классной информации!